優化整個商場，而非單一店舖

• ThinkCol 以營運商自身經 CPI 標準化的銷售、租約、樓層及行業數據，建立了租戶組合優化平台。
• 平台量化租戶之間的光環效應及蠶食效應，並預測每個租戶的銷售額及續租可能性。
• 建議以整體商場銷售額及組合回報為優化目標，而非單一單位的租金，並可追溯至底層數據作出解釋。

一家商場營運商過往逐份租約決定租戶組合，缺乏量化視角去了解店舖之間如何互相影響銷售，亦不知道哪種組合能令整個商場表現最佳。

ThinkCol 以營運商自身經 CPI 標準化的銷售、租約、樓層及行業數據，建立了租戶組合優化平台。平台量化租戶之間的光環效應及蠶食效應，預測每個租戶的銷售額及續租可能性，並為每個空置或即將到期的單位建議最合適的租金方向及行業類別。

建議以整體商場銷售額及組合回報為優化目標，而非任何單一單位的租金；所有建議均可追溯至底層數據作出解釋，並透過按角色授權的存取方式，供租務及資產管理團隊使用。

為何要度身訂造？ 光環效應取決於每個商場獨特的佈局、行業分類及租戶基礎——這些相互影響是任何通用基準或工具都無法模擬的。